昆明房屋抵押贷款,房抵贷需要哪些条件？
2023-04-19 11:20:46
在昆明，房屋抵押贷款现在是一个主流的贷款产品。
因为其利率低、额度高、年限长、还款方式等优点深受人们的喜爱。
这就是抵押贷款的魅力所在。昆明房屋抵押贷款联系：136-5887-5882
1. 低利率。
你能得到的最低年化利率是3.2%。
2. 额度高。
经营性抵押贷款最高可达3000万，消费性抵押贷款最高可达200万。
3.时间长。
利息后1-10年;5-20年本金和利息相等/本金相等。
4. 还款方式灵活。
有先利后本、等额本息、等额本金、随借款还款、无本金续期还款等选项。
谈谈昆明按揭贷款的优势及办理条件、办理流程。
昆明住房抵押贷款办理条件:
1.房龄基本不得超过30年（具体看沟通和价值，超过我们也可以帮你找到适合的贷款产品）。
2.房屋没有执行和纠纷。
3.持有房屋产权证书。
4.借款人年龄23-65（不含），超过或小于需提供共借人。
5.二抵房贷需还款满半年以上。
常见的昆明房屋抵押贷款程序如下:
1. 准备文档。
身份证、户口本、结婚证(离婚证/离婚合同)、房产证、一年详细水;企业抵押需提供:营业执照/公章/购销合同。
2. 银行将亲自签字。
准备好资料，银行当面签字，询问贷款的具体用途。
3.第一次审核/答复的批准。
信用信息已通过初审。
4. 离线评估。
银行安排了一次对房子和房屋的实地考察。
5. 银行的批准。
贷款被批准了。
6. 得到公证。
在公证处公证抵押信息。
7. 申请抵押贷款。
到房管局向银行申请按揭登记。
8. 发放贷款。
同时，按揭贷款又分为一种和两种，还分为商业贷款和消费贷款。
到达过程大约需要7-20个工作日。
整个过程大约需要5-15个工作日。
如果你没有营业执照
新办许可证或转让许可证也可办理企业抵押贷款。
银行贷款产品，牌照要求不同，有的银行可以新，有的则需要3、6、12个月。根据不同的产品选择新的经营许可证或转让经营许可证。
昆明房屋抵押贷款的其他要求:
1. 过期。
两年内不得重复征信。“连续三次”是指贷款人连续三个月逾期;“连续六次”是指贷款人一年内逾期六次;“连续三次”是指贷款人连续三个月或一年内六次逾期。
2. 贷款查询数目。
一般1个月少于5次，3个月少于9次，6个月少于20次。
3.债务。
信贷负债少于100万美元，抵押负债少于1000万美元。
4. 所有权证书。
没有产权证就可以办理按揭贷款，银行对持有产权证的时间也有要求。一般需要持证半年，一年以上(如四大行)。有的银行有新存单或三个月，但利率比其他好银行高，或者存单越长可以选择的产品越多。
个人具体可以办理哪家银行需要自己的资信调查和资质来决定。
一般来说，抵押贷款很容易沟通变通的，也很灵活。
如果你不知道自己适合哪个产品，联系我们即可：136-5887-5882。
